湖南省祁阳县人民法院

民 事 裁 定 书

（2013）祁民特字第88号

申请人某某银行。

法定代表人刘国富，理事长。

被申请人郭某某，男，1979年4月8日出生，汉族，居民。

被申请人邓某某，女，1979年9月14日出生，汉族，居民。

2013年5月30日，申请人某某银行就被申请人郭某某、邓某某抵押借款合同纠纷一案，向本院申请拍卖或变卖二被申请人抵押物实现担保物权。本院于2013年7月17日立案受理。

经审理，2010年6月29日，苏俊青以落实债务为由向申请人贷款260万元，约定月利率9‰，上述二被申请人为此款35万元办理了抵押担保贷款合同，约定借款2013年6月29日到期。被申请人郭某某、邓某某与申请人某某银行就借款签订了抵押担保合同，将被申请人郭某某、邓某某所有的座落在祁阳县浯溪镇浯溪中路489号的房屋用作抵押，双方约定了抵押范围为未归还的借款本金35万元及利息。申请人与被申请人就抵押房屋在祁阳县房产管理局进行了抵押登记，申请人取得他项权证。贷款逾期后，被申请人未予归还借款本金及利息。本院认为，申请人与二被申请人之间借款事实清楚、合法，该借款合同、抵押合同合法有效。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下：

准予拍卖、变卖被申请人郭某某、邓某某所有的座落在祁阳县浯溪镇浯溪中路489号的房屋屋一座［土地证号为祁国用（1995）字第104461号、祁房权证浯溪镇字第710005342号］。申请人对所得款项在借款35万元及利息范围内优先受偿。

本裁定为终审裁定。

审　判　长　　邹爱国

审　判　员　　柏拥军

审　判　员　　韩　丁

二〇一三年七月十八日

代理书记员　　王艺蓉