湖南省湘潭市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2012）潭中民一终字第310号

上诉人（原审被告）张映慈，系原审被告胡寒冰之妻。

委托代理人刘山丰，湖南康泰律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）胡伟奇。

被上诉人（原审原告）黄爱平，系胡伟奇之妻。

二被上诉人共同委托代理人冯湘杰，湖南力攻律师事务所律师。

原审被告胡寒冰。

上诉人张映慈因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省湘潭县人民法院（2012）潭民一初字第199号民事判决，向本院提出上诉，本院于2012年12月10日受理后，依法组成合议庭，于2013年1月7日公开开庭进行了审理。上诉人张映慈及其委托代理人刘山丰，被上诉人胡伟奇、黄爱平及其共同委托的代理人冯湘杰，原审被告胡寒冰均到庭参加了诉讼。

本院认为，原审判决对胡寒冰出售房屋是否经张映慈同意等事实审查不清。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：

一、撤销湖南省湘潭县人民法院（2012）潭民一初字第199号民事判决；

二、发回湖南省湘潭县人民法院重审。

上诉人张映慈预交的二审案件受理费5900元，由本院予以退还。

审　判　长　　朱卫平

审　判　员　　冯海燕

代理审判员　　曾波毅

二〇一三年二月二十八日

书　记　员　　周　尧

附：本案适用的法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；

（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。